イトーピア三宮アーバンステージ

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

70.4
非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価
2,980万円
54.2万円/㎡
相場
3,722万円
67.7万円/㎡
2,629
3,358
4,086
4,815
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,086万円
61.1万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月28日
イトーピア三宮アーバンステージ
2,980万円（54.2万円/㎡）/ 4階 / 54.97㎡ / 1LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は56.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/282,980万円54.2万円4階 54.97㎡ 1LDK+S南東
2025/10/101,030万円50.0万円12階 20.62㎡ 1K-
2025/03/185,480万円60.1万円13階 91.13㎡ 3LDK南東
2025/01/255,780万円63.4万円13階 91.13㎡ 3LDK南東
2024/11/245,980万円65.6万円13階 91.13㎡ 3LDK南東
2024/09/305,980万円66.5万円13階 89.99㎡ 3LDK南東
2024/08/221,150万円55.8万円10階 20.62㎡ 1K北西
2024/07/213,080万円56.0万円7階 54.97㎡ 1LDK+S南西
2024/07/183,080万円56.0万円7階 54.97㎡ 2LDK南東
2024/07/053,098万円57.0万円12階 54.35㎡ 1LDK+S南
2024/06/293,098万円57.0万円12階 54.35㎡ 2LDK南西
2024/06/133,098万円58.2万円12階 53.26㎡ 1SLDK南東
2024/06/054,680万円51.4万円13階 91.13㎡ 3LDK南
2024/03/183,250万円59.1万円7階 54.97㎡ 1SLDK南東
2024/03/163,180万円58.5万円12階 54.35㎡ 1LDK+S南東
2024/03/122,600万円61.4万円5階 42.35㎡ 2DK-
2024/02/243,380万円61.5万円7階 54.97㎡ 1SLDK南東
2024/02/152,780万円51.1万円12階 54.35㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2023/12/26850万円41.2万円7階 20.62㎡ 1K北西
2023/08/262,680万円47.2万円13階 56.83㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 2,980万円54.2万円54.97㎡1LDK+S4階 / 14階建 南東1996年89戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2026/04/01グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,080万円56.0万円55㎡2LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/10/11ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2023/10/27パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 3,680万円59.9万円61.44㎡3LDK3階 / 14階建 北東2000年51戸SRC
2026/04/29ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 4,580万円66.9万円68.42㎡3LDK6階 / 13階建 北2001年53戸SRC
2026/04/05プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 3,280万円63.0万円52.06㎡1LDK11階 / 12階建 南東2001年75戸SRC
2025/10/14ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 3,280万円54.9万円59.7㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2001年73戸SRC
2025/11/04グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,980万円60.9万円65.33㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年72戸SRC
2024/11/20リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 3,480万円59.0万円59.03㎡2LDK5階 / 8階建 南東2001年40戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積44.97㎡〜64.97㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イトーピア三宮アーバンステージ
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
交通三ノ宮駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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